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皆様はセットバックってご存知ですか？ 土地探しをされている方はすでにご存知かもしれないですね🤔 実は建築基準法で、家を建てるための土地には4m以上の幅の道路に2m以上接していないといけないというルールがあります！ あまりに狭い道路だと緊急車両がいざというときに通れないなどの弊害があると大変ですよね💦 でもどこの道路も4m以上あるかというと、そういうわけではありません🤔 その際に、道路の幅員を4m以上確保するために、道路の中心から2m後退しなければなりません❗ (道路の反対側も2m後退することで4mの道路になります) 道路の反対側が崖、水路などの場合には道路を広げることができないので、反対側の境界線から4mを確保して後退する必要があります❗ ↑ これがセットバックです🔎 後退した部分は自分の敷地であっても道路という扱いになるため、建物はもちろん塀なども構造物を建てることもできませんし、駐車場として使用することもできませんのでご注意ください🫡 デメリットが多いようにもみえますが、セットバックが必要な土地はその分価格も少し安価な場合もありますので土地探しの際に参考にしてみてください
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